[Financial Markets] Week 4 정리 (Lesson #10 ~ #11)
Lesson #10 주택 모기지, 버블(특히 2007 금융 위기) 정부 채권 수익률의 감소는 경기 침체의 전조이다. 경기 침체의 예측은 완벽할 수 없다. 모기지는 주택을 담보로 대출을 받는 것이다. 우리는 모기지를 통해 주택을 구매하고, 주택을 담보로 잡는다. DPP는 법인 소득세를 면제받는다. REIT은 주택 시장에 소규모 투자자들도 투자할 수 있도록 한 DPP의 대안이다. REIT의 자산의 75%는 부동산이나 현금이어야한다. 30년 모기지 지수가 10년 만기 국채 지수보다 높은 이유는 모기지를 관리하는데 비용이 들기 때문이다. 모기지를 잡을 때, 만약 내 현금이 주택 가격의 20% 미만이라면 PMI라는 보험을 들어야 한다. 정부는 뱅크런의 피해를 막기 위해 은행이 보관하는 최소 현금의 비율을 설정한다..
